Nutzungsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich und Anbieter

Diese Nutzungsbedingungen gelten für die Nutzung der WebsiteEstateScore und der darüber angebotenen Funktionen. Anbieter istJochen Lichtenberger; die vollständigen Angaben finden Sie im Impressum.

Abweichende Bedingungen des Nutzers werden nicht Vertragsinhalt, es sei denn, wir stimmen ihrer Geltung ausdrücklich zu.

§ 2 Gegenstand des Dienstes

EstateScore wertet öffentlich zugängliche Immobilienangebote aus und stellt dazu datenbasierte Kennzahlen bereit — insbesondere Deal Score, Fair Value, Rendite- und Risikoindikatoren sowie Markt- und Standortdaten.

Der Dienst ist ein Informationsangebot. EstateScoreist weder Verkäufer noch Vermittler der dargestellten Objekte und wird nicht Partei eines Kaufvertrags. Verträge über eine Immobilie kommen ausschließlich zwischen Ihnen und dem jeweiligen Anbieter zustande.

§ 3 Registrierung und Nutzerkonto

Einzelne Funktionen setzen ein Konto voraus. Die bei der Registrierung angegebenen Daten müssen zutreffend sein. Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.

Sie können Ihr Konto jederzeit und ohne Frist löschen lassen. Wir können ein Konto sperren oder löschen, wenn ein Nutzer erheblich oder wiederholt gegen diese Bedingungen verstößt.

§ 4 Leistungsumfang und Verfügbarkeit

Der Dienst wird derzeit unentgeltlich bereitgestellt. Ein Anspruch auf Bereitstellung bestimmter Funktionen oder auf ununterbrochene Verfügbarkeit besteht nicht; Wartungsarbeiten, Störungen und Weiterentwicklungen können zu Einschränkungen führen.

Wir behalten uns vor, Funktionen zu ändern, zu ergänzen oder einzustellen. Sollten künftig kostenpflichtige Leistungen angeboten werden, gelten dafür gesonderte, vorab mitgeteilte Bedingungen einschließlich Preisangaben und — soweit Sie Verbraucher sind — einer Widerrufsbelehrung.

§ 5 Pflichten der Nutzer

Untersagt ist insbesondere:

• das automatisierte Auslesen von Inhalten (Scraping, Crawler, Bots) sowie das systematische Kopieren von Datenbeständen
• die Nutzung von Kontaktdaten für Werbung, Massenanschreiben oder Weitergabe an Dritte
• Maßnahmen, die die Verfügbarkeit oder Sicherheit des Dienstes beeinträchtigen, sowie das Umgehen technischer Schutz- und Begrenzungsmaßnahmen
• das Einstellen rechtswidriger Inhalte über Eingabefelder des Dienstes

Die auf EstateScore bereitgestellten Auswertungen und Datenbanken sind urheber- bzw. datenbankrechtlich geschützt (§§ 87a ff. UrhG). Eine über die private Nutzung hinausgehende Verwertung bedarf unserer Zustimmung.

§ 6 Art der Bewertungen — keine Gutachten

Alle von EstateScore ausgewiesenen Kennzahlen sind automatisiert ermittelte, indikative Schätzwerte. Sie beruhen auf Angebotsdaten Dritter, statistischen Modellen und Annahmen, die im Einzelfall unzutreffend sein können.

Insbesondere gilt:

• Fair Value und Deal Score sind kein Verkehrswertgutachten im Sinne der ImmoWertV und ersetzen kein Sachverständigengutachten.
• Renditeangaben beruhen auf Angebots-, nicht auf Bestandsmieten und stellen keinen qualifizierten Mietspiegel im Sinne des § 558d BGB dar.
• Angaben zu Objekten stammen aus Inseraten Dritter; deren Richtigkeit und Vollständigkeit prüfen wir nicht.
• Standort-, Boden- und Marktdaten können veraltet oder lückenhaft sein; ihre Genauigkeit variiert regional.
• Finanzierungsrechnungen sind unverbindliche Modellrechnungen ohne Bonitätsprüfung und stellen kein Angebot dar.

Vor einer Kauf-, Verkaufs- oder Finanzierungsentscheidung sind eine eigene Prüfung des Objekts sowie fachkundiger Rat (Sachverständige, Rechts-, Steuer- und Finanzierungsberatung) erforderlich. Die Nutzung der Kennzahlen als alleinige Entscheidungsgrundlage erfolgt auf eigenes Risiko.

§ 7 Keine Beratung, keine Vermittlung

EstateScore erbringt keine Anlageberatung, Rechtsberatung im Sinne des RDG, Steuerberatung oder Finanzierungsberatung. Es besteht keine Erlaubnis nach § 34c GewO (Immobilienvermittlung) oder § 34i GewO (Immobiliardarlehensvermittlung), und es wird keine erlaubnispflichtige Tätigkeit ausgeübt.

Ein Auskunftsvertrag oder ein Beratungsverhältnis kommt durch die Nutzung des Dienstes nicht zustande.

§ 8 Inhalte Dritter

Angebotsdaten, Beschreibungen und Bilder stammen von Dritten. Wir machen uns diese Inhalte nicht zu eigen. Für sie ist der jeweilige Anbieter verantwortlich.

Werden uns Rechtsverletzungen bekannt, entfernen wir die betreffenden Inhalte unverzüglich. Hinweise richten Sie bitte an die im Impressum genannte Adresse.

§ 9 Haftung

Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, bei arglistig verschwiegenen Mängeln, im Umfang einer übernommenen Garantie sowie nach dem Produkthaftungsgesetz.

Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht — also einer Pflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung Sie regelmäßig vertrauen dürfen. In diesem Fall ist die Haftung auf den bei Vertragsschluss typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt.

Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen. Das gilt insbesondere für Schäden, die daraus entstehen, dass Sie sich auf die indikativen Kennzahlen nach § 6 verlassen haben, sowie für Vermögensschäden aus fehlerhaften oder unvollständigen Angaben Dritter.

Die vorstehenden Einschränkungen gelten auch zugunsten unserer Erfüllungsgehilfen.

§ 10 Datenschutz

Wie wir personenbezogene Daten verarbeiten, beschreibt unsere Datenschutzerklärung.

§ 11 Änderungen dieser Bedingungen

Wir können diese Bedingungen mit Wirkung für die Zukunft ändern, soweit dies zur Anpassung an geänderte Rechtslage, Rechtsprechung oder an Änderungen des Leistungsangebots erforderlich ist und Nutzer dadurch nicht unangemessen benachteiligt werden. Über Änderungen informieren wir registrierte Nutzer rechtzeitig in Textform. Widersprechen Sie nicht innerhalb von sechs Wochen, gelten die Änderungen als angenommen; auf diese Wirkung weisen wir in der Mitteilung gesondert hin.

§ 12 Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht. Sind Sie Verbraucher mit gewöhnlichem Aufenthalt in der EU, bleiben zwingende Verbraucherschutzvorschriften Ihres Aufenthaltsstaates unberührt.

Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.